汇东逸墅独栋 1300万 5室3厅4卫豪华装修，阳光充足，

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1300万

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5室3厅4卫

户型

476平米

建筑面积

27311元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

汇东逸墅(距1号线凤岭站约703米)地图

区域

青秀东盟商务区

黄文彬

评分：4.4

荣航地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
1、房屋状况：房屋无任何款问题,人清晰绝无半点问题！
2、卖房原因：房东现在急用钱，诚心出售此房
3、户型结构：此房5室3厅4卫，两开间朝南，南北直通厅，户型正气，楼层甚佳。
4、税费状况：此房是房东当时一手买进的，所以满五没有个税，具体费用还要看房东当时的买进价。
5、装修情况：业主自住，精装修，保养好
6、房源承诺：本人承诺该发布的房源为，本人亲自拍照，请放心来
业主心态
房东非常诚意出售，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东商谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇东逸墅小区信息

参考均价26545元/平米

同比去年↑10.23%

环比上月↓0.7%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率1.15

人车分流无

总楼栋数24

总户数65

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇东逸墅26545元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄文彬的评价

好评率90%

真实度3.1

满意度5.0

专业度3.1

黄文彬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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