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2室2厅1卫

户型

58平米

建筑面积

7931元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

江南馨园(距2号线福建园站约285米)地图

区域

江南五一片区

卢善星

评分：4

德佑房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1、看房方便
2、小区绿化好、很安静居住很舒服、停车宽裕、出行方便
3、房子采光好、南北通透、房间都很敞亮、户型方正不浪费
4、周边有大型市、和菜市，买菜和买生活用品很齐全
5、交通方便、一号线多路公交到达南宁各个地方
6、纯手工拍照、图片很真实、好房子不等人、请尽快联系我看房
7、如果这套不合适，我这里还有很多房源
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
供水：市政供水供电：市政供电燃气：管道天然气、煤气通讯设备：预留宽带接口；中国移动、中国电信、中国联安全管理：24时保安轮岗卫生服务：统一清理垃圾停车位：共960个。其中地上停车位195个，地下停车位2865个。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

江南馨园小区信息

参考均价7834元/平米

同比去年↓12.7%

环比上月↓1.32%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.88

人车分流无

总楼栋数7

总户数525

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江南馨园7834元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢善星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

卢善星

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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