【实勘房】免双税教育地产 蓝山上城豪华装修欧式风格！好房不等人

虽然教育地产一度受到“多校划片”传言影响，但在传言变成事实之前，教育地产在2016年还是抢手货。

日前，有关“多校划片”的传言，一度让人们对教育地产的前景产生担忧。从目前来看，尽管有关部门试图推进集团化、学区化办学，但短期内仍无法对教育地产市场产生决定性的影响，因此教育地产还是因为其占有独特的名校资源而使得购房者趋之若鹜。

在高房价大环境下，一直在观望和等待的你，现在终于可以摆脱漫无日期的等待了，2016年，迎来了买房的好时机。那么，本期就与房天下南宁二手房小编看一套低总价的温馨大三房。2016早日安家，买一套心仪的房子。

本期，为大家推荐的是位于青秀的一套温馨大三房。它位于凤岭凤翔路6号，南接青秀山、石门森林公园，北靠城市自然森林。

该房源位于底层，十分方便出入，是老人小孩的宜居之处。房间里空气的流通也亦是棒棒哒。该房是业主经过精心装修过的，还为你备齐了全套家私，拎包即可入住哦~

一、房源详细情况

小区名称：蓝山上城 //总 价96万 //建筑面积：108平米//户 型：3室2厅1厨2卫//产权70年

该房源建筑面积108㎡，总价仅96万，单价8889元/㎡。房产证在手，满五 ，可免双税。同时，由于该房源属于房天下二手房电商房源，中介费只收取总房价的0.5%，仅4800元！与传统中介公司收取2-3%的中介费相比，劲省了2.4万元！买房省钱才是硬道理！

点击查看房源详情：http://esf.nn.fang.com/chushou/14_249110.htm

看房联系：房天下 滕煜铝4008908778 转 19182

二、 户型图及室内实勘图

☆ 户型图：

▶该房是三室两厅两卫设计。从户型图上可以看出，整个户型方正，南北通透，布局合理，主卧客厅朝南，客厅带有大阳台，保证了充足的采光同时通风也是极棒的。

▶厨房为封闭式，就在餐厅旁，并且厨房带了一个大窗户以及户外阳台，解决了采光通风问题，同时也能解决厨房油烟的问题，户外阳台是我们的一些杂物有了很好的去处，棒棒哒。

☆ 入口&客厅&餐厅&厨房实拍图：

入口实拍图：

▶入口处与客厅餐厅相连，此设计合理利用了房屋的房型和面积。白色鞋柜与白色餐桌相呼应给人感觉房子感觉整洁，安静明亮入口处可摆放日常用品，进门即能享受家的温馨。

客厅实拍图：

▶入门即能看到宽敞明亮的客厅，客厅布艺沙发、白色餐桌、电视柜给人感觉房屋整齐大气，不显拥挤。深棕色的组合沙发，其他家具相衬，使屋内氛围更显得安静舒适。

阳台实拍图：

▶客厅带一个大阳台，使房子采光 ，空气流通也 ，再也不用担心屋内得不到阳光的眷顾。全明格局设计，使屋内更明亮舒适，安静典雅。

餐厅实拍图：

▶入户门一进入，左边即是餐厅，业主已经为你备好了全套的餐厅设施，白色餐桌与凳子，使房子看起来更加整洁明亮。

厨房细节实拍图：

▶厨房整体面积不大，大理石橱柜，黑白分明，让整个空间显得很活泼，灶具、橱柜、洗碗池、…都齐全。明厨带大窗户，能达到良好的通风效果,自然不必担心油烟的散发问题啦。

☆ 主卧&次卧实拍图：

主卧实拍图：

▶主卧在房间的内部，与客厅分离，不受打扰。朝向为南向，卧室是需要采光良好的地方，房间里的大大的飘窗，再也不用担忧采光的问题。

▶双人床、梳妆台、大衣柜…这些基础的家具摆放完后，还有很多的空间供你发挥，或许是电视，亦或是落地灯都绰绰有余。

▶此外，主卧带了一个卫生间，生活上更为方便。使隐私得到了很大的保护。

次卧实拍图一：

▶次卧面积并不小，业主同样在里面放置了一张双人床，次卧带阳台，使次卧面积看起来更大更宽敞舒适。阳台外的景观使次卧的舒适度不亚于主卧。落地玻璃门的设计，使次卧采光更好，空气也更为流通。作为儿童房 在合适不过。

次卧实拍图二：

▶次卧面积始终，同样布置了双人床，可供家中老人居住使用，带着一个大小刚好合适的窗户，使屋内洒满阳光，冬天更加温暖。

☆ 卫生间实拍图：

▶主卫位于主卧里，次卫位于主卧和次卧之间，安排合理，从卧室及客厅使用都很方便。两个卫生间均是带有窗户的明卫，保持良好的通风效果，避免卫生间里有难以散发的异味。

☆ 其他细节实拍：

走廊实拍图：

▶此设计，增加主卧与次卧的私密性，使居住更舒心。

三、小区介绍

1.小区信息

小区地址：青秀凤翔路6号（凤翔云景路口）

▶蓝山上城位于凤岭凤翔路6号，南接青秀山、石门森林公园，北靠城市自然森林，有6路、603路、52路、25路、211路、213路等多线路公交经过，交通便利。

▶蓝山上城占地面积102498.87平方米，总建筑面积30多万平方米，由18栋纯电梯高层和小高层电梯洋房组成。其中地下约10万平方米，9800平方米商业街区，6000平方米俱乐部，幼儿园约4100平米。

2.小区房价

本月均价：9534元/㎡，环比上月↑0.00%，同比去年↑1.78%

3.周边配套

幼儿园：保利凤翔花园幼儿园，小红帽幼儿园

中小学：凤翔小学、中学、南宁新二中

商场： 航洋国际购物城、沃尔玛购物中心 医院：南宁市 人民医院琅东分院

邮局：香榭丽分理处 银行：中国人民银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、广西北部湾银行

小区内部配套：小区配备游泳池、主题俱乐部、幼儿园、商务写字楼以及近万平方米沿街商业。近10000平米中央水景爱琴海、环绕着地中海椰林广场、希腊梦幻园广场、意大利风情广场、法国浪漫广场、西班牙浓情广场、摩洛哥海岸广场六大地中海风情园林广场等。

4.交通状况

途经公交车：可乘6路,25路,39路,42路,43路,52路,76路,90路,206路,213路,603路,609路,701路,704路,706路公车在民族会展路口下车。

四、置业点评

（1）户型方正，108平，非毛坯大三房，免双税，朝南，不靠路边，送家私。拎包即可入住！

（2）房子总价便宜，三面采光，通风好！

（3）此房产权清晰，无纠纷。证件齐全，签约随时。

（4）本小区居住人群稳定，环境安静。地段核心，交通便利。

（5）本小区周边配套完善，地段佳，交通便利，地铁，银行，菜市场，医院一应俱全。

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