8月南宁二手房月报：六城区成交量环比均下降 青秀均价已达一万二

一、南宁二手房市场数据

1、南宁二手房房价

据房天下二手房数据中心显示，2018年8月南宁二手房房价均价为10949元/㎡。全市七个区域，环比下降的区县有西乡塘下降7.19%，兴宁下降2.92%，邕宁下降2.32%；环比上涨的区县有良庆上涨1.4%，武鸣上涨3.17%，青秀上涨1.00%，江南上涨0.95%。

2、南宁二手房成交量

根据南宁市住房保障和房产管理局数据显示，2018年8月南宁存量房成交量2485套，同比下降30.53%，环比7月下降11.85%。

2018年8月，南宁全市六区域二手房成交量由高到低排名依次为青秀1031套，西乡塘566套，兴宁364套，江南338套，良庆158套，邕宁28套；

二、网友关注度数据分析

1、南宁二手房热门商圈

据房天下二手房数据中心统计，2018年8月南宁二手房网友搜索热门商圈排名前三依次是五象片区2.56%，凤岭北1.76%，东盟商务区1.68%；后三名商圈搜索占比排名依次为壮锦大道1.05%，玉洞片区0.92%，青秀山0.88%。

2、南宁二手房热门楼盘

据房天下二手房数据中心数据显示，2018年8月网友关注的南宁二手房热门楼盘0排名前三的是：华润二十四城，天誉花园，龙光普罗旺斯。

3、价格、面积、户型关注度分析

（1）房源户型网友关注度

据房天下二手房数据中心数据显示，2018年8月网友关注的南宁二手房房源户型是三居室的占比较大，搜索占比40.17%；其次是2居室搜索占比22.17%；一居室，四居室和五居室搜索占比较为人少，搜索占比在10%-19%之间。

（2）房源面积网友关注度

据房天下二手房数据中心数据显示，2018年8月网友搜索南宁二手房热门面积搜索占比的是90-110㎡，搜索占比15.95%，其次是70-90㎡的搜索占比为15.74%。110-130㎡，搜索占比15.16%。

（3）房源价格网友关注度

从图表中可以看出，南宁二手房房源价格网友搜索排名较为热门的是50-80万元，搜索占比23.9%，其次是50万元以下，搜索占比18.85%，第三是80-100万元，搜索占比14.04%。