青秀区凤岭北荣和公园墅+带车位带露台花园+豪华装修+双天桃

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5室2厅3卫

户型

378平米

建筑面积

26455元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

荣和公园墅地图

区域

青秀凤岭北

钟晓微

评分：4.5

全力地产

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房屋价值分析报告

查看详情

9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
别墅房源介绍
欢迎您光临我的店铺！看房预约电话
1.本次介绍的房子是位于青秀区凤岭北皇金地段的别墅，房子是双拼别墅，面积336㎡，地下一层，地上四层，赠送观景大露台，种花养鱼大花园，南北通透，采光通风一级棒
2.房型正气、附带车位、气派奢华、通透舒适、品味尊贵！顶楼复式，挑空大厅，气派非同凡响！
3.地段一流：青秀凤岭核心区域地段佳，同时临近凤岭儿童公园，空气好。另位于北大附属，子女教育的优质选择。
4.社区配套：社区中央设有双会所、配备室内室外双游泳池、多功能厅、健身设施、娱乐设施等。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。不能错过的好房。
看房24小\时热线地产钟经理
税费分析
卖方
1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房免征增.值税，免征个人所得税
2.房屋取得时间满2年以上免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
3.房屋取得时间未满2年征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
买方
1.首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
2. 2.第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
3. 3.第三套及第三套以上3%契税。
看房24小\时热线地产钟经理
小区配套
1. 座落于南宁CLD（中\央居住区），楼盘品质非\常好，物业是十分到位，小区保安全天24小shi站岗.
2. 交通状况:37路，79路，92路公交车经过。
4. 高\档小区，管理严格，绿化田园般的生活
5. 周边配套：餐饮超市药店 ATM提款机干洗店娱乐健身：会所儿童公园等生活方便
6. 小区入住率\高，达到80%以上
7. 小区西南侧既是开放式的凤岭儿童公园，占地上千亩，集儿童游乐，水上世界、园林景观于一身，既是儿童乐园，也是成年人锻炼健身的好场所，茶余饭后、闲暇即可免费进出，登山游览，呼吸新鲜空气，打打球，跑跑步
看房24小\时热线地产钟经理
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。欢迎来电咨询地产钟经理
户型解读
这套房子是南北方向的，户型超好，朝向南北，每个房间都很大，客厅空间很大，特\别敞亮，采光相当好，从太阳升起来到落下一直都有采光；空间设计合理，小区管理制度完善，花园式社区，有山有水有游乐场，健身会所。看房24小\时热线：

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荣和公园墅小区信息

参考均价25376元/平米

同比去年↓20.67%

环比上月↓0.57%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率0.82

人车分流无

总楼栋数23

总户数24

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣和公园墅25376元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟晓微的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

钟晓微

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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青秀区凤岭北荣和公园墅+带车位带露台花园+豪华装修+双天桃

普通 6.3

9.1

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