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凤岭北高档别墅区 送两百多万豪华装修 带地下室花园露台 急售

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6室2厅5卫
户型
322.27平米
建筑面积
24824元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度

评分:4.7

全力地产
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房源信息
建筑年代
建筑形式独栋
花园面积80平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-05-23
  • 核心卖点
    欢迎您光临我的店铺!看房预约电话
    1.本次介绍的房子是位于青秀区凤岭北皇金地段的别墅,房子是双拼别墅,面积336㎡,地下一层,地上四层,赠送观景大露台,种花养鱼大花园,南北通透,采光通风一级棒
    2.房型正气、附带车位、气派奢华、通透舒适、品味尊贵!顶楼复式,挑空大厅,气派非同凡响!
    3.地段一流:青秀凤岭核心区域地段佳,同时临近凤岭儿童公园,空气好。另位于北大附属,子女教育的优质选择。
    4.社区配套:社区中央设有双会所、配备室内室外双游泳池、多功能厅、健身设施、娱乐设施等。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。不能错过的好房。
    看房24小\时热线地产钟经理
  • 税费分析
    卖方
    1.房屋取得时间满5年,并且是家庭唯壹住房 免征增.值税,免征个人所得税
    2.房屋取得时间满2年以上 免征增.值税,征收个人所得税全额1%或差额20%
    3.房屋取得时间未满2年 征收增.值税及附加5.6%,征收个人所得税全额1%或差额20%
    买方
    1.首套90㎡以下1%契税,90㎡以上1.5%契税;
    2. 2.第二套90㎡以下1%契税,90㎡以上2%契税;
    3. 3.第三套及第三套以上3%契税。
    看房24小\时热线地产钟经理
  • 小区配套
    小区就有商业街,小区门口就有银行、美容美发、水果店、美加美便利店、粉店、农夫的菜、龙文、午托。位置:小区地理位置,绿化,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库保安:小区内24保安巡逻。
    看房24小\时热线地产钟经理
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。欢迎来电咨询地产钟经理
  • 户型解读
    这套房子是南北方向的,户型超好,朝向南北,每个房间都很大,客厅空间很大,特\别敞亮,采光相当好,从太阳升起来到落下一直都有采光;空间设计合理,小区管理制度完善,花园式社区,有山有水有游乐场,健身会所。看房24小\时热线:
房源图片
室内图
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户型图
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凤岭名筑香语郡别墅小区信息
参考均价24845元/平米
同比去年↑2.64%
环比上月 暂无资料
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物业类型 别墅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率1.94
人车分流
总楼栋数8
总 户 数40

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钟晓微的评价
好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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