凤岭北+地铁边上的别墅仅310万+带车库花园露台+占天占地

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310万

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5室2厅3卫

户型

186平米

建筑面积

16667元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

荣和山水美地别墅(距1号线东盟商务区站约452米)地图

区域

青秀凤岭北

钟晓微

评分：4.5

全力地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式独栋

花园面积50平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积50平米

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
南宁皇金地段的别墅社区，首屈一指的景观豪宅，百年老外滩风情，视野开阔，拥有此处不动产是事业与地位的象征，值得您的尊赏与评鉴，
【户型介绍】别墅产权面积180平方，使用面积1.5亩，带两层超大地下室，自带游泳池，户型设计合理，格局分布大气，可塑空间非常大
【位置介绍】小区中间位置，安静舒适
【周边配套】自带游泳池，网球场，篮球场，健身房，老年活动室，周边配套齐全成熟，菜市场，电影院，教育，医疗，银行，商场等不超过5
【教育】北大附属中曉学
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。不能错过的好房。
看房24小\时热线钟钟
税费分析
卖方
1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房免征增.值税，免征个人所得税
2.房屋取得时间满2年以上免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
3.房屋取得时间未满2年征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
买方
1.首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
2. 2.第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
3. 3.第三套及第三套以上3%契税。
看房24小\时热线钟钟
小区配套
小区就有商业街，小区门口就有银行、美容美发、水果店、美加美便利店、粉店、农夫的菜、龙文、午托。位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻。
看房24小\时热线钟钟
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。欢迎来电咨询钟钟
户型解读
该物业户型格局方正，宽敞大气，动静分离，布局合理，有良好的采光和通风条件，无异味，不长霉，完全人性化设计。看房24小\时热线地产钟经理

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荣和山水美地别墅小区信息

参考均价23104元/平米

同比去年↑7.41%

环比上月↑1.62%

物业类型别墅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数30

总户数162

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣和山水美地别墅23104元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟晓微的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

钟晓微

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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凤岭北+地铁边上的别墅仅310万+带车库花园露台+占天占地

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