凤岭北枫林蓝岸精装别墅自住保养好业主调动外地诚心出售

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5室2厅3卫

户型

335平米

建筑面积

15821元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

枫林蓝岸别墅(距1号线凤岭站约564米)地图

区域

青秀凤岭北

钟晓微

评分：4.5

全力地产

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
【枫林蓝岸别墅】
装修程度：简单装修
房屋类型：商品房建筑结构-板楼
建筑面积：335平
卖点：
1.本别墅位于凤岭北，该楼盘以联排为主，房产建筑面积为333㎡，使用面积达450平方左右，带地下室带露台带花园，应有具有，占天占地
2.中间位置，不靠路边，安静不吵，私密性强
3.户型格局分布合理，挑空客厅，霸气十足，楼间距宽，采光通风好
4.周边配套设施完善，交通便利格超笋，联排别墅都卖到800-1000万左右了。地段好，出门口到民族大道和东盟商务区，带前后花园100平左右，顶楼送露台。车库可以扩展凤岭北土豪别墅群，上档次，步行10到达车站，还能坐千万地铁豪车哦
业主心态

因为业主个人原因急于出手该房屋，价格有效，合适喜欢的都有商量。但求有缘人。诚信是我做人的原则。本人房子发布的价格都是跟业主沟通过的实在价，可能轻微谈价空间是有的，要是您打算大幅度，要是真的喜欢我定帮您争取到大家满意的价格。
看房24小\时热线地产钟经理
税费分析
卖方
1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房免征增.值税，免征个人所得税
2.房屋取得时间满2年以上免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
3.房屋取得时间未满2年征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
买方
1.首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
2. 2.第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
3. 3.第三套及第三套以上3%契税。
看房24小\时热线地产钟经理
小区配套
小区就有商业街，小区门口就有银行、美容美发、水果店、美加美便利店、粉店、农夫的菜、龙文、午托。位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻。
看房24小\时热线地产钟经理
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。欢迎来电咨询地产钟经理
户型解读
该物业户型格局方正，宽敞大气，动静分离，布局合理，有良好的采光和通风条件，无异味，不长霉，完全人性化设计。看房24小\时热线地产钟经理

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

枫林蓝岸别墅小区信息

参考均价16778元/平米

同比去年↓37.25%

环比上月↑0.59%

物业类型别墅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率70%

容积率1.27

人车分流无

总楼栋数37

总户数213

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫林蓝岸别墅16778元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟晓微的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

钟晓微

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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