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东盟十园别墅 桂雅路三中双學区 和润园+低密度、业主诚意出售

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6室3厅3卫
户型
352.91平米
建筑面积
21252元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
简装修
装修程度
小      区
和润园别墅(距1号线东盟商务区站约972米)地图
区      域
黄涛

评分：5

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
挂牌时间 2024-10-01
  • 核心卖点
    核心卖点
    业主全新装修，别墅产品，低密度高绿化，宜居指数高
    小区介绍
    车分流 园林环境优美 ，有人工湖 ，小桥， 池水清澈见底 ，林荫小道 ，曲道通幽 ，凉风徐徐 ，小区自带健身 ，里有泳池 ，从小区外面看不到小区里面情况 ，私密性好 ，小区下面设计有底商， 满足业主的日常生活消费。
    周边配套
    出门300米就是盛天地，距离500米可达到万象城，距离一号线东盟商务区站大约1公里，旁边建立有龙光世纪商务大厦，三祺广场，民族影城，宁家生鲜生活广场
    交通出行
    出门不到一公里是东盟商务区站，多条公交路线经过，交通便利，四通八达
  • 税费分析
    卖方
    一、房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房 免征增.值税，免征个人所得税
    二、房屋取得时间满2年以上 免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
    三、房屋取得时间未满2年 征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
    买方
    一、首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
    二、第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
    三、第三套及第三套以上3%契税。
    更多咨询请联系：183，7761，5551小黄
  • 小区配套
    ：乐思、教-育厅：南宁国际3中、桂雅路小學、商场：东盟国际不行街、华润万象城、巴黎春天百货、沃尔玛超市、梦之岛水晶城店、广州友谊商店等；医院：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医附院健康医疗中心；邮局：中国邮政银行：中国邮政储蓄、工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、中国建设银行；其他：百老汇电影院、新民族影城、李宁水上运动公园、青山高尔夫球场、体育中心、网球中心、青秀山、石门森林公园等。小区内部配套：小区建设有商铺，园林，方便业主畅享生活。
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
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和润园别墅小区信息
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参考均价25146元/平米
同比去年↓5.53%
环比上月↓1%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.3元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70年产权;
建筑年代2009年
绿 化 率43.6%
容 积 率1.19
人车分流无
总楼栋数26
总 户 数26
挂牌房源5 套在售二手房

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