凤岭北（凤岭名园）总价低，利润大的小户型，5.09米层高精装

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1室1厅1卫

户型

44.2平米

建筑面积

11312元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

凤岭名园(距1号线佛子岭站约797米)地图

区域

青秀凤岭北

黄胜喜

评分：4.1

盛夏地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
【户型结构】：
①户型方正大气，多房朝南设计，通风采光好。
②横厅与景观阳台相连，视野开阔。
③主卧套房设计，配备独立主卫和衣帽间，私密性强。
④客厅和景观阳台，视野开阔。
业主心态
房屋业主一手买进，居住期间家庭幸福，添财添丁，现业主另有发展，急需出售此房，希望有缘人接手。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房子户型很好，南北通透价格低

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤岭名园小区信息

参考均价12148元/平米

同比去年↓6.73%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率38.8%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数18

总户数3594

挂牌房源64 套在售二手房 25 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤岭名园12148元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄胜喜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄胜喜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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凤岭北（凤岭名园）总价低，利润大的小户型，5.09米层高精装

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