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4室2厅2卫

户型

113.37平米

建筑面积

11026元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

新希望锦官城(距4号线金阳路站约256米)地图

区域

江南国家经济开发区

覃绍忠

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-12

核心卖点
1.房子产权清晰，证件齐全，没有任何纠纷！
2.江南万达商圈，地铁金阳站片区，电梯房，4室2厅2卫，面积：113.37平米，售价：125万，单价：1100，首付：30万，户型方正，采光充足！户型稀缺，大阳台！
3.业主诚心出售，看房方便！
业主心态
1.房主诚心出售此房，已在我公司签订委托服务合同。
2.产权清晰，没有任何纠纷。
3.业主非、常好说话，看房方便。
税费分析
1.契税1%(面积≤90平米与二套房),2.契税1.5%(≥90平米首套房)
3.契税3%(三套房与非住宅)
4.满5年的房子,免交增、值税5.65%
5.个人所得税:1%(一套住房且满5年免征)
小区配套
1.位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房产行业多年，熟悉房产交易流程，为您服务，我会在短时间内帮您买到满意的房子，不让您错失任何好房子，欢迎您随时拨打我的电话，我们公司有海量房源
告诉我您的需求，一定可以帮您找到合适的房子。
户型解读
房屋拥有相对宽敞的尺寸，布局通透，动静分离，设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新希望锦官城小区信息

参考均价10155元/平米

同比去年↓5.87%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数3198

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新希望锦官城10155元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃绍忠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃绍忠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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4号线，金阳路站地铁口，精装四房，大阳台，南北朝向，看房方便

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