西乡塘区《人和公园溪府》9字头3房+读北湖路小.學+准现房

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

14045元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共19层）

毛坯

装修

小区

华润万象华府(距5号线北湖南路约792米)地图

区域

西乡塘友爱北湖片区

邱杏荣

评分：4.9

玖源置业

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
玖源置业地产公司代理一手房楼盘，买房可直接与开发商拿底/价，而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣，不存在其他费/用，全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘，别墅，写字楼，商铺。拿底价拿折扣找我咨询不会吃亏，本公司与开发商合作直属开发商团购替客户申请到更优惠的价格
人和公园溪府着朝阳溪景观公园而建，整体为新中式的建筑风格，不仅汲取东方文化的风骨，还融入了现代美学打造出独具韵味的建筑立面。公园溪府整体设计以“浓缩的公园生活演绎诗意的理想生活”为理念，将社区、商业、公园相互渗透，在园林的设计上东面取消了传统的围墙设计，使社区与滨水公园接连。将公园的亲水生活体
业主心态
【1】一手代理南宁市区新楼盘，别墅、写字楼，商铺，拿底价拿折扣找我不会吃亏！【2】本公司与开发商合作直属开发商团购部，成交均与开发商签订《商品房买卖合同》,替客户申请到更优惠的价格！【3】若您出门不方便，不熟路，南宁市内免费专车带看哟！【4】重要的一点：我们不是中介，不会收您一钱~
税费分析
毛坯首套房首付20% ，南宁无房二套房首付30% ，南宁有房二套40%，3套以上全款。毛坯基准利率4.9，实际看银行上浮度。精装首付30%起，利率5.9左右，看上浮度。首套房契税90平以下1% 90以上平1.5% 二套房契税90平以下1% ，90以上2% 三套房契税不按面积大小全部算3% 商业性质契税3%，商业性质首付不论套数都是50%首付起。银行基准利率4.9 公积金基准利率3.25
小区配套
周边设施
交通【轨道交通】7号线（规划）；【公共汽车】53路、55路、61路、64路、78路、96路、502路；
项目配套
中乐富、五一西路、34中
综合商场华南城、江南万达、南城百货、梦之岛、百益上河城
医院南宁市第二人民医院、广西医科大二附院
其他江南公园，江南区政府
服务介绍
玖源置业地产公司代理一手房楼盘，买房可直接与开发商拿底/价，而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣，不存在其他费/用，全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘，别墅，写字楼，商铺。拿底价拿折扣找我咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润万象华府小区信息

参考均价13562元/平米

同比去年↓1.43%

环比上月↑0.09%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率32%

容积率4.29

人车分流无

总楼栋数26

总户数3754

挂牌房源58 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润万象华府13562元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱杏荣的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

邱杏荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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