南宁东《华夏院子》8字头现房+首付20万起+4房可一步到位

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4室2厅2卫

户型

113平米

建筑面积

9292元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

华夏院子.璞院地图

区域

兴宁三塘

邱杏荣

评分：4.9

玖源置业

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
玖源置业地产公司代理一手房楼盘，买房可直接与开发商拿底/价，而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣，不存在其他费/用，全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘，别墅，写字楼，商铺。拿底价拿折扣找我咨询不会吃亏，本公司与开发商合作直属开发商团购替客户申周边设施
交通【轨道交通】地铁3号线东沟岭站（未开通）中南宁市十九、燕子岭、金太阳等，综合商场项目青秀万达、朝阳、北湖万象三大商圈医院广西妇幼医院，南宁市第四人民医院，广西民族医院，瑞康医院其他狮山公园，人民公园，那考河湿地公园小区内部配套会所
业主心态
【1】一手代理南宁市区新楼盘，别墅、写字楼，商铺，拿底价拿折扣找我不会吃亏！【2】本公司与开发商合作直属开发商团购部，成交均与开发商签订《商品房买卖合同》,替客户申请到更优惠的价格！【3】若您出门不方便，不熟路，南宁市内免费专车带看哟！【4】重要的一点：我们不是中介，不会收您一钱~
税费分析
毛坯首套房首付20% ，南宁二套房首付30% ，3套以上全款。毛坯基准利率4.9，实际看银行上浮度。精装首付30%起，利率5.9左右，看上浮度。首套房契税90平以下1% 90以上平1.5% 二套房契税90平以下1% ，90以上2% 三套房契税不按面积大小全部算3% 商业性质契税3%，商业性质首付不论套数都是50%首付起。银行基准利率4.9 公积金基准利率3.25
小区配套
交通【轨道交通】地铁3号线东沟岭站（未开通）中南宁市十九、燕子岭、金太阳等，综合商场项目青秀万达、朝阳、北湖万象三大商圈医院广西妇幼医院，南宁市第四人民医院，广西民族医院，瑞康医院其他狮山公园，人民公园，那考河湿地公园小区内部配套会所
服务介绍
玖源置业地产公司代理一手房楼盘，买房可直接与开发商拿底/价，而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣，不存在其他费/用，全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘，别墅，写字楼，商铺。拿底价拿折扣找我咨询
户型解读
【1】一手代理南宁市区新楼盘，别墅、写字楼，商铺，拿底价拿折扣找我不会吃亏！【2】本公司与开发商合作直属开发商团购部，成交均与开发商签订《商品房买卖合同》,替客户申请到更优惠的价格！【3】若您出门不方便，不熟路，南宁市内免费专车带看哟！【4】重要的一点：我们不是中介，不会收您一钱

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华夏院子.璞院小区信息

参考均价7876元/平米

同比去年↓10.65%

环比上月↓0.28%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数60

总户数2893

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华夏院子.璞院7876元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱杏荣的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

邱杏荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南宁东《华夏院子》8字头现房+首付20万起+4房可一步到位

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