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5室2厅3卫

户型

223平米

建筑面积

13453元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共45层）

简装修

装修

小区

万科城北区地图

区域

青秀凤岭北

吴上志

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
万科城属于大型楼盘，分了南、北两个区，目前这套是北区的，小区绿化环境好，空气清新，生活设施完善，小区施行人车分流，配套齐全，交通方便，各年龄阶段的朋友都适合居住。
小区是万科大开发楼盘，小区环境很不错，而且楼下就有游乐场所，小区物业管理严格，安全系数好；家有老人，上下楼梯。电梯方便无需等太久的电梯就可到达，楼下有健身器材方便老人家健身
此房位于小区中间位置户型方正室内格局好 5房3卫看小区花园
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区自带有万科里大型生活商城，凤岭北大型商圈出行交通便利，出城进城都独享高速交通网络，小区三公里范围内有药用植物园，区妇幼保健院，广西革命纪念馆，火车东站，三号线，青秀万达等
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科城北区小区信息

参考均价13825元/平米

同比去年↓2.76%

环比上月↑0.44%

物业类型住宅

物业费用2.26元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数25

总户数5060

挂牌房源51 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城北区13825元/平米订阅

周边配套

吴上志的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴上志

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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