国宾壹号 238万高层滨湖路江景房

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4室2厅2卫

户型

141平米

建筑面积

17021元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

华发国宾壹号地图

区域

青秀柳沙片区

吴上志

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
本次为您不限：恒湿恒温、告别空调暖气时代！全年温度、湿度适宜.科技住宅理由： 1、地理位置优越、上上地 2、园区人车流、绿化率、浓厚的人为气息 3、4房2厅2卫2阳台户型稀1缺看江景 4、房东人品好、随时签约温馨提示： 1.建议尊敬的购房者的机会抓住时机，选择房源 2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在发帖这房子就卖了.什么市场都有成交量、都有人买房。现在买房的是：户型、位置、价格您都可以选择。您的主动权比较大！切莫有观望心理，中国人追不买跌。恕不知现在买房的人是理智的
业主心态
业主工作调动，红本在手，产权明确.外地发展，不忍心爱房屋出租，现考虑出售。
税费分析
契税：首套及二套购买小于90平米的按成交价的1%缴纳首套购买大于或等于90平米的按成交价的1.5%缴纳二套购买大于90平米的按成交价的2%缴纳第三套购买的按3%缴纳个税：业主出售的房屋购买至今未满五年，或者不是业主家庭生活用房的按成交价的1%缴纳税：业主出售的房屋购买至今未满两年的按成交价的5.65%缴纳
小区配套
：明日之星、容闳双语滨湖路柳沙：南宁市北部湾美术：广西商场：北京华联、众旺市医院：南宁明道诊所邮局：中国邮政银行：广西北部湾银行、招商银行、中国银行、中国农业银行其他：荔园滨水公园小区内部配套：、、商业、商务、泳池、阳光车库交通介绍：公交路线：公交：乘坐71路支线车到滨水公园站下车，乘坐26路到滨水公园西下车，步行约400米即达项目。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，本人发信息图片价格全部真实，都是新业主资料，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华发国宾壹号小区信息

参考均价17578元/平米

同比去年↓12.6%

环比上月↑0.09%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率36.75%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数33

总户数3746

挂牌房源82 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华发国宾壹号17578元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴上志的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴上志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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国宾壹号 238万高层滨湖路江景房

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