青秀区凤岭美泉1612小区一房一厅一卫56万精装學校地鉄口随

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1室1厅1卫

户型

45平米

建筑面积

12444元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

美泉1612(距1号线佛子岭站约1169米)地图

区域

青秀凤岭北

杨春燕

评分：4.3

亘韵置业

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
这套房子是业主之前自己装修居住的，各方面装得都不错的，而楼层居住，很适合和家庭居住哦，这个小区比较大，周边配套成熟，小区里面也有餐饮，超市，基本都能满足日常生活，房子价位也比较合理，而且这套房子业主名下一套的，也可以首付正常过户。
业主心态
业主诚心卖的，因为现在家里人都在西乡塘居住，想换个位置，这样比较方便，业主过来开门的，因为房子家具家电比较多，业主过来开门也很快的，只要提前预约都可以开门，希望在这几天找到合适的买家
税费分析
这套房子的税费就是契税，个税没有，这是业主名下一套，而且满五年，可以省去营业税，增值税，这样就省了一大笔钱哦，所以买下这套房子是非常值的。不管是面积还是价位或者楼层来说，都比较合适
小区配套
小区周边配套成熟，附近有航洋国际，万象城等大型娱乐购物中心，出行方便，餐饮店，小吃店等，大型市场。附近有凤岭儿童公园，水世界等主题公园
服务介绍
我已经从事有关房产行业多年，虽说算不上很厉害，但是一些基本的过户，按揭，交税，等等跟房子相关的事情，我都可以处理，房源的话也比较多，我会从客户的需求来配套房子，不浪费时间，在最短的时间找到合适的房
户型解读
厨房宽敞明亮，采光也好，通风透气，阳台链接客厅，采光十足，朝南方向，主卧大，宽敞，可以多放一张婴儿床，空间充足住起来也很舒服。虽然楼层不是很高，但是家庭居住是最合适的，楼层也不算低，而且视野也好

房源图片

户型图

室内

实景图

美泉1612小区信息

参考均价16036元/平米

同比去年↓9.5%

环比上月↓1.57%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率36%

容积率4

人车分流无

总楼栋数32

总户数3123

挂牌房源72 套在售二手房 53 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美泉161216036元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

杨春燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨春燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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