真实房源：双荔英招商雍景湾97方精装三房现业主仅售136万

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118万

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满二

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4室2厅2卫

户型

97平米

建筑面积

12165元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

招商雍景湾地图

区域

青秀柳沙片区

黄成仟

评分：4.4

优居·南宁

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
房屋面积：97平方米
房屋价格：136万元
装修情况：精装修
房源特色介绍：
1、房东诚心出售，看房方便
2、朝向：南北，居住舒服
3、小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活十分便利
业主心态
房子是真实房.源，真实价格，本人已亲自实勘过，图片视频均为实地拍摄，不会浪费您的宝贵时间。业主置换房屋，忍痛割爱出售此房屋，业主好沟通，看合适可以洽谈。
税费分析
房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
小区配套
位置：小区地里位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场与地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我司服务理念：客户至上，阳光交易，真诚服务客户。
作为一名经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询，房源产权清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购房，期待您的来电，我将会热情接听。我的网络店铺还有

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商雍景湾小区信息

参考均价13984元/平米

同比去年↓9.95%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数24

总户数2820

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商雍景湾13984元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄成仟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄成仟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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真实房源：双荔英招商雍景湾97方精装三房现业主仅售136万

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9.4

10.0

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