真实房源：南湖边地铁口旁中鼎温馨家园92方精装两房卖80万

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80万

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2室2厅1卫

户型

92.26平米

建筑面积

8671元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

中鼎温馨家园(距3号线滨湖路站约453米)地图

区域

青秀东葛片区

黄成仟

评分：4.4

优居·南宁

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
房屋面积∶92.26平方米，房屋价格：80万，装修情况：精装修
1、地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
业主心态
房子是真实房.源，真实价格，本人已亲自实勘过，图片视频均为实地拍摄，不会浪费您的宝贵时间。业主置换房屋，忍痛割爱出售此房屋，业主好沟通，看合适可以洽谈。
税费分析
房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
小区配套
位置：小区地里位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场与地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我司服务理念：客户至上，阳光交易，真诚服务客户。
作为一名经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询，房源产权清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购房，期待您的来电，我将会热情接听。我的网络店铺还有

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中鼎温馨家园小区信息

参考均价10506元/平米

同比去年↓12.13%

环比上月↑2.46%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率59%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数9

总户数462

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中鼎温馨家园10506元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄成仟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄成仟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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真实房源：南湖边地铁口旁中鼎温馨家园92方精装两房卖80万

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