真实房源 100平大露台三层楼中楼凯悦国际，5房3厅4卫

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620万

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5室2厅4卫

户型

238平米

建筑面积

26050元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共12层）

豪华装修

装修

小区

凯悦国际(距1号线会展中心站约1027米)地图

区域

青秀东盟商务区

黄涛

评分：4.5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
您好！欢迎来我的店铺，本人发的房源信息价格真实有效！
更多房源咨询或看此房源请联系：183，7761，5551小黄
100平大露台，5房3厅4卫
适宜人群
楼适合一大家子人居住，上下两层，总共四个套间，顶楼是个大露台，满足的奔跑活动，每一层楼都有朝南的阳台，方便晒太阳。
装修描述
业主现在自己装修入住已经5年，但是保养好，原本中空的客厅，业主经过改装，变成二楼的会客厅，和健身房，使用。
售房详情
业主现在需要换房，家里成员不断的增加，然后需要更大更多的，所以打算出售该物业。
核心卖点
楼中楼，南看青秀山，北看石门森林公园，带100平露台
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
卖方
一、房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房免征增.值税，免征个人所得税
二、房屋取得时间满2年以上免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
三、房屋取得时间未满2年征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
买方
一、首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
二、第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
三、第三套及第三套以上3%契税。
更多咨询请联系：183，7761，5551小黄
小区配套
：乐思、教-育厅：南宁国际3中、桂雅路小學、商场：东盟国际不行街、华润万象城、巴黎春天百货、沃尔玛超市、梦之岛水晶城店、广州友谊商店等；医院：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医附院健康医疗中心；邮局：中国邮政银行：中国邮政储蓄、工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、中国建设银行；其他：百老汇电影院、新民族影城、李宁水上运动公园、青山高尔夫球场、体育中心、网球中心、青秀山、石门森林公园等。小区内部配套：小区建设有商铺，园林，方便业主畅享生活。
服务介绍
本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯悦国际小区信息

参考均价19296元/平米

同比去年↓14.83%

环比上月↑0.55%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率43%

容积率2

人车分流无

总楼栋数18

总户数883

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯悦国际19296元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄涛的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄涛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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