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157万

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3室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
11214元/平米
单价
东
朝向
低层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
维也纳森林(距1号线万象城站约1074米)地图
区      域
黄毅

评分：4.9

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    房屋面积∶140平方米，房屋价格：157万，
    1、小区环境优美，物业好！
    2、经典户型，环境好，采光好，稀有房源！
    3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利！
    4、小区人文素养高，生活居家的良好选择!
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    卖方有个税：1% 买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
  • 小区配套
    小区地址
    青秀长湖路69号 地图

    产权描述
    普通住宅产权为70年

    所属区域
    青秀 凤岭北

    环线位置
    暂无

    物业类型
    住宅

    建筑年代


    建筑类型
    板楼

    房屋总数
    2797户

    楼栋总数
    32栋

    绿 化 率
    42.1%

    容 积 率
    2.46

    物 业 费
    1.1元/㎡·月
    供 暖
    暂无

    供 电
    民用电,

    供 水
    民用水,

    供 气
    管道燃气

    建筑面积
    294520.0㎡

    占地面积
    158592㎡

    开 发 商
    南宁荣顾房地产开发有限责任公司

    物业公司
    佳园物业有限公司

    停车位
    地上200个

    附加信息
    小区物业费：1.1元/平米.电 0.55/度，
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
  • 户型解读
    房屋情况介绍：
    1：业主卖房，看房方便
    2：方便的购物场所是您生活的保障
    3：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的理财
    4：方便健康的饮食环境是您生活的保障
    提醒：
    可能此房信息不够详细，如有任何问题请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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室内
室内图
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维也纳森林小区信息
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参考均价12655元/平米
同比去年↓5.72%
环比上月↑1.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.1元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率42.1%
容 积 率2.46
人车分流无
总楼栋数35
总 户 数2814
挂牌房源47 套在售二手房

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当前选择：维也纳森林12655元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价151万
签约时间2024-03-31
成交单价9870元/㎡
建筑面积153.0 ㎡
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成交总价150万
签约时间2024-03-29
成交单价9203元/㎡
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成交总价123万
签约时间2024-03-18
成交单价14376元/㎡
建筑面积85.56 ㎡
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成交总价152万
签约时间2024-02-21
成交单价11429元/㎡
建筑面积133.0 ㎡
市场信息
黄毅的评价
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好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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