地铁三号线碧桂园星荟3房2厅95万

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

10674元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

碧桂园星荟(距3号线东沟岭站约328米)地图

区域

兴宁长堽片区

姚理杰

评分：4.9

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-11

核心卖点
1.房子户型方正,格局安排合理。
2.房子精装修,拎包可入住。
3.老城区商圈,出门即可享吃喝玩乐一体化生活。
4.交通出行方便,有各个公交线。
5.出租容易。拥有地铁口,可用来居然或办公都方便。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。产权及税费：产权清晰，可正常交易，满五不有个人所得税。
小区配套
金融配套:从家出发10内畅长虹万科广场、青秀万达广场和绿地中央广场等多个商业综合体MALL，丰富的生活配套均可满足您的生活需求。,配套:就读燕子岭、十七中，附近则有广西师范长堽路校区等近十所，全龄制教育体系让您的小孩赢在起跑线上。,医院配套:项目3KM范围内广西壮族自治区妇幼保健院、南宁市第四人民医院、广西中医药大学附属医院为业主健康护航。,周边设施:距离狮山公园和药用植物园2KM，家门口既是沙景观带（约300米即到达740亩茅桥东西湖滨水公园，占据8.29KM沙江河湿地公园，步行可达。。
服务介绍
本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园星荟小区信息

参考均价10516元/平米

同比去年↓5.57%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数3

总户数390

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园星荟10516元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚理杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚理杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁三号线碧桂园星荟3房2厅95万

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