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4室2厅2卫

户型

171平米

建筑面积

18713元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

荣和大地地图

区域

青秀凤岭北

钟晓微

评分：4.4

全力地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
【一】户型：该房源为4房两厅两卫，南北通透。
【二】小区环境：人车分流，绿化面积大，老人小孩在小区内活动安全，方便。小区，核心位置，希缺小户型，低总价，，周边有茶余饭后休闲随处可去。
【三】房子特点：朝南，户型方正，房子保养好、拎包入住。
【四】户型介绍：动静分离，实用面积，低公摊，小区，不靠路边，享受生活。
更多荣和大地的其他户型请联系地产钟钟。（欢迎来电预约实地勘察）
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。不能错过的好房。
看房24小\时热线地产钟钟
税费分析
卖方
1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房免征增.值税，免征个人所得税
2.房屋取得时间满2年以上免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
3.房屋取得时间未满2年征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
买方
1.首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
2. 2.第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
3. 3.第三套及第三套以上3%契税。
看房24小\时热线地产钟钟
小区配套
1. 座落于南宁CLD（中\央居住区），楼盘品质非\常好，物业是十分到位，小区保安全天24小shi站岗.
2. 交通状况:37路，79路，92路公交车经过。
4. 高\档小区，管理严格，绿化田园般的生活
5. 周边配套：餐饮超市药店 ATM提款机干洗店娱乐健身：会所儿童公园等生活方便
6. 小区入住率\高，达到80%以上
7. 小区西南侧既是开放式的凤岭儿童公园，占地上千亩，集儿童游乐，水上世界、园林景观于一身，既是儿童乐园，也是成年人锻炼健身的好场所，茶余饭后、闲暇即可免费进出，登山游览，呼吸新鲜空气，打打球，跑跑步
看房24小\时热线地产钟钟
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。欢迎来电咨询地产钟钟
户型解读
这套房子是南北方向的，户型超好，朝向南北，每个房间都很大，客厅空间很大，特\别敞亮，采光相当好，从太阳升起来到落下一直都有采光；空间设计合理，小区管理制度完善，花园式社区，有山有水有游乐场，健身会所。看房24小\时热线：

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荣和大地小区信息

参考均价16678元/平米

同比去年↓13.71%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数60

总户数5505

挂牌房源134 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：荣和大地16678元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟晓微的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

钟晓微

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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