五象总部基地《盛邦滨江府》4号线地铁口300米+1.45万买

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188万

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4室2厅2卫

户型

130平米

建筑面积

14462元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

盛邦滨江府(距4号线体育中心东站约418米)地图

区域

良庆蟠龙片区

农慧敏

评分：4.3

有辰置业

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
玖源置业地产公司代理一手房楼盘，买房可直接与开发商拿底/价，而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣，不存在其他费/用，全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘，别墅，写字楼，商铺。拿底价拿折扣找我咨询不会吃亏，本公司与开发商合作直属开发商团购替客户申周边设施
学/校配套：直线3km范围内有9个;10个小/学，如南宁市体强路小/学、稔水小/学、南宁市五象教育集团宋厢路小/学、南宁市良庆区良庆镇中心学/校、镇中心/南教学/区等;5个中/学：南宁市第二十六中/学五象校/区、体强路中/学、南宁市第二十六中/学、南宁市良庆区五象湖初级中/学、良庆初级中/学
业主心态
【1】一手代理南宁市区新楼盘，别墅、写字楼，商铺，拿底价拿折扣找我不会吃亏！【2】本公司与开发商合作直属开发商团购部，成交均与开发商签订《商品房买卖合同》,替客户申请到更优惠的价格！【3】若您出门不方便，不熟路，南宁市内免费专车带看哟！【4】重要的一点：我们不是中介，不会收您一钱~
税费分析
毛坯首套房首付20% ，南宁无房二套房首付30% ，南宁有房二套40%，3套以上全款。毛坯基准利率4.9，实际看银行上浮度。精装首付30%起，利率5.9左右，看上浮度。首套房契税90平以下1% 90以上平1.5% 二套房契税90平以下1% ，90以上2% 三套房契税不按面积大小全部算3% 商业性质契税3%，商业性质首付不论套数都是50%首付起。银行基准利率4.9 公积金基准利率3.25
小区配套
周边设施学/校配套：直线3km范围内有9个;10个小/学，如南宁市体强路小/学、稔水小/学、南宁市五象教育集团宋厢路小/学、南宁市良庆区良庆镇中心学/校、镇中心/南教学/区等;5个中/学：南宁市第二十六中/学五象校/区、体强路中/学、南宁市第二十六中/学、南宁市良庆区五象湖初级中/学、良庆初级中/学
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

盛邦滨江府小区信息

参考均价19519元/平米

同比去年↓7.35%

环比上月↓1.02%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数958

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：盛邦滨江府19519元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

农慧敏的评价

好评率68%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

农慧敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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