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152万

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满二

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3室1厅1卫

户型

108.98平米

建筑面积

13948元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

广宁大厦(距1号线民族广场站约948米)地图

区域

青秀七星桃源区

余家龙

评分：4.9

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1.房子户型方正,格局安排合理。
2.房子精装修,拎包可入住。
3.老城区商圈,出门即可享吃喝玩乐一体化生活。
4.交通出行方便,有各个公交线。
5.出租容易。拥有地铁口,可用来居然或办公都方便。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
房子满2年了，业主这边现在就是个税1%，按照成交总价计算，性价比高
小区配套
天桃、南宁本部、南湖公园、梦之岛购物广场、市中心
服务介绍
本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
户型是正规的小3房，有独立的阳台，房子公摊小使用面积多

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广宁大厦小区信息

参考均价15809元/平米

同比去年↑2.66%

环比上月↓0.05%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率20%

容积率3

人车分流无

总楼栋数1

总户数84

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广宁大厦15809元/平米订阅

小区图片

周边配套

余家龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余家龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

10.0

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