维也纳二期中间排《四十七中+玉兰路小學》4房2卫+位置安静

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4室2厅2卫

户型

163.68平米

建筑面积

10081元/平米

单价

东

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

维也纳森林(距1号线万象城站约1074米)地图

区域

青秀凤岭北

谭程炜

评分：4.4

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2011年，房屋面积∶163.68平方米，
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
卖方有个税：1% 买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
小区配套
小区地址青秀长湖路69号地图产权描述普通住宅产权为70年所属区域青秀凤岭北环线位置暂无物业类型住宅建筑年代建筑类型板楼房屋总数2797户楼栋总数32栋绿化率42.1%容积率2.46物业费1.1元/㎡·月供暖暂无供电民用电,供水民用水,供气管道燃气建筑面积294520.0㎡占地面积158592㎡开发商南宁荣顾房地产开发有限责任公司物业公司佳园物业有限公司停车位地上200个附加信息小区物业费：1.1元/平米.电 0.55/度，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

维也纳森林小区信息

参考均价12655元/平米

同比去年↓5.72%

环比上月↑1.5%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42.1%

容积率2.46

人车分流无

总楼栋数35

总户数2814

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：维也纳森林12655元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭程炜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谭程炜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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