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1室0厅1卫

户型

40平米

建筑面积

18750元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

麒麟山(距1号线新民路站约339米)地图

区域

青秀七星桃源区

覃仕起

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
小区是麒麟山【锦绣花园】在上海滩公馆旁边，过条马路就是南宁新民面积：建筑面积39平方售价83万房子保养的很好精装修户型采光通风好无遮挡可以让中午午休，配套：是红星和南宁的南宁：一号线新民站【步行几百米】周边各大井百厨食坊和纬武菜市周边小区麒麟山[锦绣花园]-上海滩公馆-西湖新天地-锦光花苑-华星时代广场-华星城-摩卡生活馆区党委大院-农垦局大院-农业厅大院-机关一宿舍-老干部局-等等小区
业主心态
业主急用钱，诚心卖房，到价就签，看房方便，欢迎预约！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

麒麟山小区信息

参考均价17013元/平米

同比去年↓13.35%

环比上月↑1.09%

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率21.6%

容积率8.61

人车分流无

总楼栋数4

总户数1372

挂牌房源47 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：麒麟山17013元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃仕起的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

覃仕起

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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