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航洋国际挨着+湖边楼栋《双凤翔》香榭里花园3房2卫 位置安静

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3室2厅2卫
户型
143.93平米
建筑面积
10422元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共5层）
精装修
装修
小      区
香榭里花园(距1号线会展中心站约443米)地图
区      域
黄毅

评分：5

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构错层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-29
  • 核心卖点
    房屋面积∶143.93平方米，房屋价格，
    1、小区环境优美，物业好！
    2、经典户型，环境好，采光好，稀有房源！
    3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利！
    4、小区人文素养高，生活居家的良好选择!
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    卖方名下一套房是免税 的。买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
  • 小区配套
    小区地址
    青秀长湖路59号地图

    产权描述
    普通住宅产权为70年

    所属区域
    青秀 凤岭北

    环线位置
    暂无

    物业类型
    住宅

    建筑年代


    建筑类型
    板塔结合

    房屋总数
    878户

    楼栋总数
    8栋

    绿 化 率
    38.3%

    容 积 率
    3.8

    物 业 费
    0.8元/㎡·月
    供 暖
    暂无

    供 电
    民用电

    供 水
    民用水

    供 气
    暂无

    建筑面积
    170000.0㎡

    占地面积
    66600㎡

    开 发 商
    南宁市鑫聚源房地产开发有限公司

    物业公司
    深圳市鹏基物业管理有限公司

    停车位
    地上350个+地下室
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
  • 户型解读
    1、看房方便
    2、小区绿化好、很安静居住很舒服、停车宽裕、出行方便
    3、房子采光好、南北通透、房间都很敞亮、户型方正不浪费
    4、周边有大型市、和菜市，买菜和买生活用品很齐全
    5、交通方便、一号线多路公交到达南宁各个地方
    6、纯手工拍照、图片很真实、好房子不等人、请尽快联系我看房
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
室内
室内图
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室内图
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香榭里花园小区信息
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参考均价11450元/平米
同比去年↓7.43%
环比上月↑0.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2002年
绿 化 率42%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数853
挂牌房源23 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价120万
签约时间2024-04-29
成交单价8572元/㎡
建筑面积140.0 ㎡
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成交总价185万
签约时间2024-01-08
成交单价10221元/㎡
建筑面积181.0 ㎡
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成交总价138万
签约时间2023-10-21
成交单价10521元/㎡
建筑面积131.17 ㎡
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成交总价190万
签约时间2023-04-15
成交单价10920元/㎡
建筑面积174.0 ㎡
市场信息
黄毅的评价
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好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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