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保利凤翔花园《双凤翔本部47中》业主有诚意卖房 人车分流优美

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2室2厅1卫
户型
89.36平米
建筑面积
13205元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
保利凤翔花园(距1号线会展中心站约996米)地图
区      域
黄毅

评分：5

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-03
  • 核心卖点
    相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
    房屋年代∶2006年，房屋面积∶90平方米，朝向∶南北通透
    1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
    2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
    3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    卖方名下一套房是免税 的。买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
  • 小区配套
    小区地址
    青秀凤岭凤翔路7号（长湖路延长线,区高级检察院往北100米）地图

    产权描述
    普通住宅产权为70年

    所属区域
    青秀 凤岭北

    环线位置
    暂无

    物业类型
    住宅

    建筑年代


    建筑类型
    板塔结合

    房屋总数
    977户

    楼栋总数
    7栋

    绿 化 率
    37%

    容 积 率
    3.12

    物 业 费
    0.75元/㎡·月
    供 暖
    暂无

    供 电
    民用电,

    供 水
    民用水

    供 气
    管道燃气

    建筑面积
    150000.0㎡

    占地面积
    44273㎡

    开 发 商
    广西保利置业集团

    物业公司
    广西保利物业服务有限公司

    停车位
    地上960个

    附加信息
    公摊14%
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
  • 户型解读
    推荐理由1、 小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活十分便利2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便3、购物方便节省您宝贵的时间4、小区绿化，环境优美，宁静和谐，好环境总会给人带来好心情5、房间干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住6、宽敞明亮，布局大方，采光好
房源图片
室内图
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户型图
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保利凤翔花园小区信息
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参考均价15652元/平米
同比去年↓7.86%
环比上月↑1.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.75元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2005年
绿 化 率37%
容 积 率3.12
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数978
挂牌房源32 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：保利凤翔花园15652元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价247万
签约时间2024-07-19
成交单价12603元/㎡
建筑面积196.0 ㎡
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成交总价8万
签约时间2024-07-19
成交单价8000元/㎡
建筑面积10.0 ㎡
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成交总价160万
签约时间2024-04-13
成交单价15095元/㎡
建筑面积106.0 ㎡
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成交总价211万
签约时间2023-12-01
成交单价16346元/㎡
建筑面积129.2 ㎡
市场信息
黄毅的评价
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好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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