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青秀区双凤翔學.区小户型《龙光君御华府》总价49万现房航洋圈

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1室1厅1卫
户型
35平米
建筑面积
14000元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
龙光君御华府翰林(距3号线滨湖路站约1145米)地图
区      域

评分:5

玖源置业
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房源信息
建筑年代2024年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-08-01
  • 核心卖点
    玖源置业地产公司代理一手房楼盘,买房可直接与开发商拿底/价,而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣,不存在其他费/用,全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘,别墅,写字楼,商铺。拿底价拿折扣找我咨询不会吃亏,本公司与开发商合作直属开发商团购替客户申请优惠
    项目6大资源卖点:
    1.地块稀缺资源:项目处于青秀区航洋商圈核心区,地块稀缺不可复制,周边不再有新增地块;
    2.名校学期资源:南宁市排名前十的凤翔路与南宁市凤翔,是南宁市凤岭大区域初级教育的中坚力量。于2020年中考,33%的学生上二、三中线,63%的学生上示范性线。;
    3.政治经济文化资源:项目附近汇聚南宁市的商业、政治、经济、文化为一体的浓厚人文气息;如:广西壮族自治区人民法院、高级人民法院、审计厅、公安厅等;
    4.交通资源:双地铁物业,800米-1公里有1号线航洋站及3号线滨湖路站,“三横三纵”发达交通路网,厢竹大道主干线可迅速到达各个片区;
    5.商业资源:项目2公里范围内辐射高端网红打卡地:航洋城、万象城、青秀万达、帝王大厦、绿地中央广场等各大繁华商圈;
    6.自然景观资源:拥有2湖5公园,民歌湖、南湖及石门森林公园,凤岭儿童乐园,广西壮族自治区药用植物园,那考河湿地公园及目前南宁市火热的青秀山风景区
  • 业主心态
    玖源置业代理一手房楼盘,买房可直接与开发商拿底/价,而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣,不存在其他费/用,全程不收中/介费我司代理全南宁市新楼盘,别墅,写字楼,商铺。拿底价、拿折扣找我咨询不会吃亏,本公司与开发商合作直属开发商团购部,老客户转介绍可申请到更优惠的价格!
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金77元一平方物业费1.65元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒:购房按揭所需材料: 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明(不同银行版本不一样)购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x77元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    ❤项目6大资源卖点:
    1.地块稀缺资源:项目处于青秀区航洋商圈核心区,地块稀缺不可复制,周边不再有新增地块;
    2.名校学期资源:南宁市排名前十的凤翔路与南宁市凤翔,是南宁市凤岭大区域初级教育的中坚力量。于2020年中考,33%的学生上二、三中线,63%的学生上示范性线。;
    3.政治经济文化资源:项目附近汇聚南宁市的商业、政治、经济、文化为一体的浓厚人文气息;如:广西壮族自治区人民法院、高级人民法院、审计厅、公安厅等;
    4.交通资源:双地铁物业,800米-1公里有1号线航洋站及3号线滨湖路站,“三横三纵”发达交通路网,厢竹大道主干线可迅速到达各个片区;
    5.商业资源:项目2公里范
  • 服务介绍
    玖源置业地产公司代理一手房楼盘,买房可直接与开发商拿底/价,而且还可以帮您额外拿到2-7个点的折扣,不存在其他费/用,全程不收中/介费我司代理全南宁市区新楼盘,别墅,写字楼,商铺。拿底价拿折扣找我咨询
  • 户型解读
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龙光君御华府翰林小区信息
参考均价16263元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率4.5
人车分流
总楼栋数9
总 户 数1769

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