瑞士花园3房2厅40万

契税：小于或等于90平米的，首套或二套住房，核定交易价的1%
大于90平米的，首套房，核定交易价的1.5%
大于90平米的，二套房，核定交易价的2%
三套房以上或非住宅类，核定价的3%
增值税：核定交易价的5.56%，住宅满2年免征，未满2年按全额收取，非住宅没有年限全额
个人所得税：核定交易价的1%或差额的20%，满5年且家庭一套住房免征，非全额的1%或差额的20%
居间服务费：成交价的3%，买方1.5%，卖房1.5%