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3室2厅2卫

户型

118.54平米

建筑面积

11389元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

香榭里花园(距1号线会展中心站约443米)地图

区域

青秀凤岭北

黄毅

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-11

核心卖点
房屋面积∶118.54平方米，房屋价格，装修情况：精装修
1、地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
卖方名下一套房是免税的。买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
小区配套
小区地址
青秀南宁市凤翔路2号地图

产权描述
普通住宅产权为70年

所属区域
青秀凤岭北

环线位置
暂无

物业类型
住宅

建筑年代

建筑类型
板楼

房屋总数
917户

楼栋总数
22栋

绿化率
42%

容积率
1.2

物业费
0.8元/㎡·月
供暖
暂无

供电
民用电,

供水
民用水,

供气
管道燃气

建筑面积
159594.5㎡

占地面积
131332.02㎡

开发商
广西东方实业有限公司(原广西东方房地产开发有限公司)

物业公司
深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司

停车位
地上967个
服务介绍
本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
房屋情况介绍：
1：业主卖房，看房方便
2：方便的购物场所是您生活的保障
3：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的理财
4：方便健康的饮食环境是您生活的保障
提醒：
可能此房信息不够详细，如有任何问题请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

香榭里花园小区信息

参考均价11450元/平米

同比去年↓7.43%

环比上月↑0.52%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率42%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数853

挂牌房源25 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：香榭里花园11450元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄毅的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

黄毅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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