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新精装修，双凤翔本部47中，准新小区，龙光君御华府翰林1房

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1室1厅1卫
户型
33.54平米
建筑面积
17293元/平米
单价
东
朝向
低层
楼层（共35层）
精装修
装修
小      区
龙光君御华府(距1号线会展中心站约1036米)地图
区      域
黄毅

评分：5

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-25
  • 核心卖点
    相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
    房屋年代∶2023年，房屋面积∶33.54平方米，
    1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
    2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
    3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    卖方名下一套房是免税 的。买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
  • 小区配套
    小区地址
    青秀长湖路56号地图

    产权描述
    龙光君御华府翰林普通住宅产权为70年,住宅型公寓产权为70年

    所属区域
    青秀 凤岭北

    物业类型
    住宅

    建筑类型
    塔楼

    建筑面积
    150500㎡

    占地面积
    24500㎡

    房屋总数
    1769户

    楼栋总数
    9栋

    绿 化 率
    35%

    容 积 率
    4.5

    物 业 费
    2.6元/㎡·月
    开 发 商
    南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司

    物业公司
    深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司

    附加信息
    住宅2.6元/㎡·月
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
  • 户型解读
    1、看房方便
    2、小区绿化好、很安静居住很舒服、停车宽裕、出行方便
    3、房子采光好、南北通透、房间都很敞亮、户型方正不浪费
    4、周边有大型市、和菜市，买菜和买生活用品很齐全
    5、交通方便、一号线多路公交到达南宁各个地方
    6、纯手工拍照、图片很真实、好房子不等人、请尽快联系我看房
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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龙光君御华府小区信息
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参考均价16855元/平米
同比去年↓4.38%
环比上月↓0.43%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.65元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率35.23%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数1211
挂牌房源30 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：龙光君御华府16855元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价73万
签约时间2024-10-30
成交单价15261元/㎡
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签约时间2024-01-26
成交单价15954元/㎡
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黄毅的评价
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好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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服务态度满意度
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