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真实房源 教育厅单位 滨湖家园 大5室 滨湖路小學门口

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5室2厅2卫
户型
184.17平米
建筑面积
27692元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共27层）
精装修
装修
小      区
滨湖家园(距3号线滨湖路站约566米)地图
区      域
黄涛

评分：5

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2010年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-26
  • 核心卖点
    1.房子户型方正,格局安排合理。
    2.房子精装修,拎包可入住。
    3.老城区商圈,出门即可享吃喝玩乐一体化生活。
    4.交通出行方便,有各个公交线。
    5.出租容易。拥有地铁口,可用来居然或办公都方便。
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    卖方
    一、房屋取得时间满5年，并且是家庭唯壹住房 免征增.值税，免征个人所得税
    二、房屋取得时间满2年以上 免征增.值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
    三、房屋取得时间未满2年 征收增.值税及附加5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%
    买方
    一、首套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税；
    二、第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税；
    三、第三套及第三套以上3%契税。
    更多咨询请联系：183，7761，5551小黄
  • 小区配套
    琅东14中：滨湖路，南宁市第二十九：广西、广西艺术，广西民族、邕江商场：广州友谊商店，人人乐购物中心，五象广场家电市，必可24便利店医院：广西壮族自治区疾病预防控制中心门诊部邮局：碧湖路邮政所银行：中国农业发展银行，中国建设银行，交通银行，中国农业银行，中国工商银行，北部湾银行其他：南湖广场小区内部配套：小区花园、便利店。
    交通介绍：16路，17路，211路，601路，11路,12路,19路,46路,72路,74路,76路,705路,706路
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
房源图片
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实景图
滨湖家园小区信息
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参考均价30115元/平米
同比去年↓3.32%
环比上月↓0.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.73元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2005年
绿 化 率30%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数400
挂牌房源15 套在售二手房1 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价378万
签约时间2020-12-27
成交单价30000元/㎡
建筑面积126.0 ㎡
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成交总价500万
签约时间2020-12-08
成交单价32680元/㎡
建筑面积153.0 ㎡
市场信息
成交总价390万
签约时间2020-11-05
成交单价31200元/㎡
建筑面积125.0 ㎡
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成交总价399万
签约时间2020-04-28
成交单价32064元/㎡
建筑面积124.75 ㎡
市场信息
黄涛的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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