民主路人民公园旁阳光新都 133平3居精装着急出售

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99.8万

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满五

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3室2厅2卫

户型

132.98平米

建筑面积

7505元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

阳光新都地图

区域

兴宁朝阳广场

卢世勋

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-09

核心卖点
1.房子户型方正,格局安排合理。
2.房子精装修,拎包可入住。
3.老城区商圈,出门即可享吃喝玩乐一体化生活。
4.交通出行方便,有各个公交线。
5.出租容易。拥有地铁口,可用来居然或办公都方便。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
此房源免综合税，满五年，有个税1%，契税：首套1.5% 二套2%三套及以上3%
小区配套
小区地理位置好绿化覆盖率高门口就有公交车站
小区内设有健身器材区，小型跑道，为住户提供健身休闲的地方
小区周边有多个幼儿园，小学和中学，大型超市，商业街，农贸市场等教育生活配套齐全。
服务介绍
本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
此房源户型南北通透，方正通风，采光好，居住非常舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

阳光新都小区信息

参考均价8963元/平米

同比去年↓8.07%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率6.7

人车分流无

总楼栋数3

总户数1054

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光新都8963元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢世勋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

卢世勋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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民主路人民公园旁阳光新都 133平3居精装着急出售

7.7

7.0

7.9

10.0

6.0

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