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会展航洋城+会展中心站《双凤翔47中》香榭里花园 4房2卫

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4室2厅2卫
户型
130平米
建筑面积
9615元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
香榭里花园(距1号线会展中心站约443米)地图
区      域
黄毅

评分：5

广西江山房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-15
  • 核心卖点
    房屋面积∶130平方米，房屋价格，
    1、 地理位置优越；
    2、 交通便利，出行方便，上下班方便；
    3、 周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
    4、 小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    卖方名下一套房是免税 的。买方有契税：首套1.5%，二套2%，三套或是三套以上3%（根据购买人名下房产数目而定）
  • 小区配套
    小区地址
    青秀南宁市凤翔路2号地图

    产权描述
    普通住宅产权为70年

    所属区域
    青秀 凤岭北

    环线位置
    暂无

    物业类型
    住宅

    建筑年代


    建筑类型
    板楼

    房屋总数
    917户

    楼栋总数
    22栋

    绿 化 率
    42%

    容 积 率
    1.2

    物 业 费
    0.8元/㎡·月
    供 暖
    暂无

    供 电
    民用电,

    供 水
    民用水,

    供 气
    管道燃气

    建筑面积
    159594.5㎡

    占地面积
    131332.02㎡

    开 发 商
    广西东方实业有限公司(原广西东方房地产开发有限公司)

    物业公司
    深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司

    停车位
    地上967个
  • 服务介绍
    本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
  • 户型解读
    推荐理由1、 小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活十分便利2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便3、购物方便节省您宝贵的时间4、小区绿化，环境优美，宁静和谐，好环境总会给人带来好心情5、房间干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住6、宽敞明亮，布局大方，采光好
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
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室内图
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室内
室内图
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香榭里花园小区信息
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参考均价11450元/平米
同比去年↓7.43%
环比上月↑0.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2002年
绿 化 率42%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数853
挂牌房源23 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价120万
签约时间2024-04-29
成交单价8572元/㎡
建筑面积140.0 ㎡
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成交总价185万
签约时间2024-01-08
成交单价10221元/㎡
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成交总价138万
签约时间2023-10-21
成交单价10521元/㎡
建筑面积131.17 ㎡
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成交总价190万
签约时间2023-04-15
成交单价10920元/㎡
建筑面积174.0 ㎡
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黄毅的评价
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好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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服务态度满意度
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