1.6万/㎡滨湖路小學和14中地铁口南湖公园边聚宝苑4房3卫

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4室2厅3卫

户型

214.21平米

建筑面积

16106元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

南湖聚宝苑(距1号线南湖站约181米)地图

区域

青秀金湖片区

黄叶梅

评分：5

广西江山房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-18

核心卖点
1.房子户型方正,格局安排合理。
2.房子精装修,拎包可入住。
3.老城区商圈,出门即可享吃喝玩乐一体化生活。
4.交通出行方便,有各个公交线。
5.出租容易。拥有地铁口,可用来居然或办公都方便。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1、房子满5年有一个点的个税2、房子面积大于90㎡首套契税1.5个点二套契税2个点三套或者以上契税3个点
小区配套
1、滨湖路小學和琅东14中2、地铁一号线南湖站3、南湖公园一路之隔4、水晶城梦之岛
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南湖聚宝苑小区信息

参考均价20199元/平米

同比去年↑1.98%

环比上月↓0.53%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率3.38

人车分流无

总楼栋数1

总户数184

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南湖聚宝苑20199元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄叶梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

黄叶梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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1.6万/㎡滨湖路小學和14中地铁口南湖公园边聚宝苑4房3卫

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