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另急售 同小区同户型58个可出 高楼层 采光好

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3室2厅1卫
户型
78平米
建筑面积
7692元/平米
单价
朝向
楼层(共34层)
装修

评分:4.4

广西南宁信誉房地产经纪有...

营业执照

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房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-11
  • 核心卖点
    相信为您推荐的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋年代∶2017年,房屋面积∶78平方米,朝向∶正南
    1. 小区配备良好物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2. 小区人文素质高,是您的居家的品质选择;
    3. 小区环境安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4. 小区绿化高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    契税:
    小于或等于140平米的,首套或二套住房,核定交易价的1%
    大于140平米的,首套房,核定交易价的1.5%
    大于140平米的,二套房,核定交易价的2%
    三套房以上或非住宅类,核定价的3%
    增值税:核定交易价的5.56%,住宅满2年免征,未满2年按全额收取,非住宅没有年限全额
    个人所得税:核定交易价的1%或差额的20%,满5年且家庭一套住房免征,非全额的1%或差额的20%
    居间服务费:成交价的3%,买方1.5%,卖房1.5%
  • 小区配套
    小区地理位置好 绿化覆盖率高 门口就有公交车站
    小区内设有健身器材区,小型跑道,为住户提供健身休闲的地方
    小区周边有多个幼儿园,小学和中学,大型超市,商业街,农贸市场等教育生活配套齐全。
  • 服务介绍
    本人做房产多年,本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心
  • 户型解读
    户型灵活度高,得房率高。。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
中海御湖熙岸小区信息
参考均价8653元/平米
同比去年↓10.42%
环比上月↑1.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.65元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率4.5
人车分流
总楼栋数13
总 户 数3127

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莫金程的评价
好评率67%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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