凤岭南银河龙湖江与城南北通透双卫格局高楼层视野好

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4室2厅2卫

户型

118.96平米

建筑面积

10508元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

银河龙湖.江与城地图

区域

青秀仙葫经济开发区

张仁

评分：4.4

南宁仁哥说房

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代22年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2025-01-16

核心卖点
家门口就是龙湖天街，距离江边600米左右，读桂雅路小学＋开泰路中学，板块居住舒适度高，城市建面，圈层不错。
业主心态
业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
南宁契税调整：
2024年12月1号开始实施
首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%
二套140平以下契税1%，140平以上契税2%
三套及以上 3%不分面积大小。
小区配套
1，小区绿化好，交通便捷。
2，房子户型好南北通透，通风好，开发商以花园式设计为核心的居住花园小区。
3，物业管理好，性价比高，居民素质高。
4，周边配套齐全，有菜市医院，公园，彩光好。
5，产权清晰，南北通透。地理位置好。
服务介绍
南宁从业房地产14年，用我的专业和服务打动大家，免费咨询，精准配盘，一对一服务，南宁看房专车接送，保证为您筛选优质好房，规避问题楼盘，贷款签合同交付一站式服务，团购额外专属：97/98/99折。
户型解读
户型得房率高，南北通透，采光视野好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

银河龙湖.江与城小区信息

参考均价12525元/平米

同比去年↓7.04%

环比上月↑0.91%

物业类型住宅

物业费用2.68元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数2444

挂牌房源31 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银河龙湖.江与城12525元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张仁的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张仁

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

7.0

8.2

8.0

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