广西壮族自治区崇左市中级人民法院
拍卖公告
本院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0771/07，户名：崇左市中级人民法院）对以下标的物按现状进行网络公开拍卖，拍卖时间定于2024年5月23日10：00至2024年5月24日10：00止（延时的除外）现公告如下：
拍卖标的物;南宁市西乡塘区华西路38号大和平华西商业城1号楼二层2047号商铺（不包含室内家具家电）。
一、拍卖标的物详情;
不动产权属证号：桂(2018)南宁市不动产权第0153504号，建筑面积（㎡）36.0 ，规划用途:商业服务，经司法询价，坐落于南宁市西乡塘区华西路38号大和平华西商业城1号楼二层2047号商铺不含税价为：338742.86元。
(详情请看标的物情况说明表)
二、竞价时间及保留价、起拍价:
1.拍卖竞价时间：2024年5月23日10：00至2024年5月24日10：00
2.起拍价：270994.29元；保证金 28000.00元；增价幅度：1360.00元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
优先购买权人接到拍卖通知后，应当参加拍卖报名，缴纳拍卖保证金，积极参与竞价，最高竞价相同且高于保留价时，拥有优先购买权的买受人为优先购买人。优先购买权人接到拍卖通知后，不参与上述拍卖活动即丧失优先购买权。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）。
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、利害关系人等】均可参加竞拍。由本院在拍卖、变卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的
应当在竞价程序开始三个工作日之前，向本院提交优先购买权申请以及合法有效的证明，资格经法院确认后，登记并录入电脑淘宝网司法拍卖平台系统方取得优先购买权资格，未经登记并录入的或者逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定于开拍前10个工作日之前提前预约确定，预约电话：陈翊帅19078168652。提前预约成功后，届时自行前往。
六、拍卖财产已知瑕疵:
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：
1.拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体承担；法律、行政法规没有规定的其他费用由买受人承担。
2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
3.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
4.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族自治区崇左市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司崇左友谊大道支行，账户名称：广西壮族自治区崇左市中级人民法院002682,账号：(45001598054059235588-002682），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
1.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
2.传统支付：银行转账至我院账户。
[注明：（2023）桂 14执恢48号拍卖款]。
3. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：
1.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；
2.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均需买受人自行了解清楚。上述税、费与拍卖人无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
法院监督电话：0771-7841396
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院工作人员：陈翊帅19078168652，0771-7848307
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：广西崇左市石景林东路4号崇左市中级人民法院执行局
崇左市中级人民法院
二〇二四年四月八日
广西壮族自治区崇左市中级人民法院
拍 卖 须 知
崇左市中级人民法院将于2024年5月23日10：00至2024年5月24日10：00止（延时的除外）在网络平台(淘宝网)司法拍卖(变卖)（网址：https://sf.taobao.com/0771/07）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的详情：
详情请看标的物情况说明表。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向崇左市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到崇左市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任,向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
大额保证金支付帮助：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1. 银行付款方式：将拍卖余款缴入法院指定账户（详见拍卖公告），并持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到崇左市中级人民法院领取《拍卖（变卖）成交确认书》、执行裁定书等材料。
2. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均需买受人自行了解清楚，未明确缴费义务人的费用也由均需买受人自行了解清楚。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、需要使用“拍卖按揭贷款”服务的买受人应在竞拍前十五个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行流水等相关材料，向贷款服务的银行咨询办理，进行贷款资质初步审核，由贷款服务的银行初步评估、确认贷款额度及首付款额度后，应在拍卖公告期满前五个工作日缴纳保证金并取得拍卖号，在竞拍前五个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行水流等相关材料，向贷款服务的银行咨询办理，进行贷款资质初步审核，评估贷款额度及首付款额度。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，买受人应在拍卖公告确定的付款期限内将扣除保证金后的剩余尾款缴入法院指定账户（详见公告）。因办理“拍卖按揭贷款”支出的相关费用，由服务使用者自行承担。
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：0771-7841396
本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询及看样电话：陈翊帅，19078168652
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：广西崇左市石景林东路4号崇左市中级人民法院
崇左市中级人民法院
二〇二四年四月八日
