申***的

恒大雅苑，位置在三塘那附近，龙星奔驰对面哪里，房子户型一般般，都是打精装房的牌子，精装房质量比较有保证就觉得是保利，还有万科的，恒大的精装房就不知道怎么样了，交房时间是18年底，均价7500以上，这个价格的话在那边买房的话买嘉和城比较划算，毕竟嘉和城是双天桃学区房，在附近的还有个楼盘是国悦九曲湾均价5500左右，毛坯房，如果自己找人装修感觉比开发商装的要好很多，还没那么贵，恒大雅苑如果买来自住的话要等差不多3年才能住，周边配套不是很完善，离东站虽然近，但我又不是天天坐动车，这个可有可无吧，休闲购物也不是很方便，投资来说的话，71平的户型总价基本在53W左右，首付10W，贷款43W，月供差不多2300，如果要出租的话，那边位置比较偏远，比较难租出去，而且像这种精装房，租的价格应该在1600左右，在那边能租得起这种房子的估计就奔驰行哪里的员工，毕竟附近的民房才几百块，想租金抵月供比较难，未来的升值空间得看开发得怎么样，但现在恒大开盘已经是7500左右了，在三塘那边如果房价涨到1W一平的话，市内的房价应该有2W左右了，学区房估计涨得更高，这是我买房的个人观点，现在也在找房子，一手二手都找，看多了房子总结出来的，大家买房可以借鉴一下