今天你买房了吗？超八成购房者认为房价过高有泡沫

湘潭房产网10月30日讯“今天你买房了吗？”在楼市调控背景下，越来越多的购房陷入迷茫之中，凸显买房的纠结心态。入市，担心后市降价；不入市，担心房价报复性反弹，市民的纠结心态，和前几年面对调控时一样，似乎再度陷入“轮回”。

确实，2013年，购房者们几乎是陷入有史以来最“矛盾”的一整年，特别是从3月份开始，尽管出台了房地产调控加码政策“新国五条”，但其效果却适得其反，受其中二手房转让个税20%影响，湘潭楼市迎来了一阵“小阳春”，不少被压抑一年的购房需求开始逐步释放。

在经历了上半年连续6个月的量价齐涨之后，湘潭楼市在7、8月份进入短暂的中场休息，尽管量价其跌，但购房者此时似乎并不乐观，刚刚还是一路撒野的“房价”怎么顿时“暴跌”，现在是抄底的时候吗；如果不买，接下来金九银十，楼市会不会触底反弹，还是继续下跌呢？纠结与矛盾的心态在消费者买与不买中不断升级。

如今，转眼间，9、10月份已经接近尾声，从目前湘潭365房产网整理的数据来看，今年湘潭楼市“金九银十”成色十足，无论是成交量还是价格均呈现一定程度的上涨。数据显示，截止至10月29日，9、10月份湘潭累计成交住宅4281套，同比上涨9%；在销售价格方面，9月份湘潭新建住宅样本均价为4055元/平米，同比上涨15%。

随着楼市成交量的提升，房价也随之月出现上涨。对购房者而言，他们如何看待当前楼市的变化？下年底楼市又将何去何从？是否要出手购房？在刚刚结束的房交会期间，湘潭365房产网进行了《2013年年底购房者置业调查》，近2000人参与了本次调查。

“我们现在主要还是看得多，但是又觉得房价有点贵，不买的话又担心房子涨价，买的话又怕过几个月房价降了，硬是犹豫惨了！”在刚刚结束的湘潭房交会上逛了一整天的改善型购房需求陈先生告诉记者。陈先生的观点可谓是刚需购房者大众心态的一个真实写照。

调查数据显示，其中，超过八成市民认为当前湘潭房价过高有泡沫，近四成市民则认为房价高的已经无法承受；但同时，近五成市民又认为湘潭楼市价格仍然会稳中有升或者反弹，所以，近八成的网友表示遇到合适的房源会出手或者半年之内肯定要买房。

总之，从参与本次调查结果来看，面对当前“看不清”的房地产市场，大多数网友内心都很纠结： 一方面感觉目前房价上涨过快，难以承受；另一方面又认为下半年以来楼市继续向好，房价肯定会上涨。

入市，担心后市降价；不入市，担心房价报复性反弹，市民的纠结心态，和前几年面对调控时一样，似乎再度陷入“轮回”。对此湘潭365房产网购房专家表示，对自住型的购房者来说，是时候出手了。尤其是今第三季度以来，开发商推出一系列的价格优惠措施后，房价基本回归合理价位，趁着当下优惠力度大的时候出手，尤其是选择那些地段稀缺、周边配套齐全、户型设计好的资源性房源，当然是不错的时机。