银行执行首付新政，新市民购房补贴3月底前发放

当前可谓楼市新政“蜜月期”。2月29日，央行宣布，3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这在很多专家看来，并不意外。专业人士表示，这对于稳定经济、房地产去库存、股市回暖有重要作用。

事实上，2月26日，央行行长周小川发话鼓励住房贷款。前有周小川表态，后有央行宣布降准，各方对降准给楼市带来的影响几乎是众口一词：利好。业界分析，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。

降准靴子落地，那春节前后出台的首付降低、契税减免、新市民购房补贴1万元等一系列政策，上周南宁仅有契税政策全面落地，7家银行执行首付新政，那么，现在情况如何？

2月29日，记者咨询多家银行获悉，上周还未落地新政的兴业银行、浦发银行、民生银行等已执行新政，目前驻邕银行已经全面执行首付新政。

2016年，农民工等新市民将是去库存的重要力量。自治住建厅年前发布通知，新市民在棚户区改造货币化安置房源平台内，购买首套144平方米以下新建商品住房，可获1万元补贴，实施细则需2月底前出台，平台将在3月底前建成。

2月29日，记者咨询南宁市住房保障和房产管理局市场科工作人员得知，通知出台后，南宁积极制定具体实施细则，但因方案涉及多个部门，具体实施细则还要再等一等。据透露，实施细则将对新市民做具体界定、领取补贴方式等作出详细的解答。而住建厅要求，棚户区改造货币化安置房源信息平台必须在3月底前建成。

公积金存款利率方面，南宁住房公积金管理中心和南宁住房公积金管理中心区直分中心已经上调利率至1.5%。

有观点称，接下来“高频率、微刺激”的政策路径将陆续推出。城镇户籍制度改革、制度化改革深化、提高公积金贷款额度、利率优惠信贷政策等或是政策的着力点。