房产交易税新政一个月 共减免1.32亿元

房地产交易环节契税优惠新政已实施一个月，从市地税局获悉，截至3月21日，南宁市地税局共办理个人住房交易契税申报业务9727笔，存量房成交量1695户，首月减免税款1.32亿元。

据悉，自2月22日起，房地产交易环节契税优惠新政实施。根据新调整的房地产交易环节契税，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。此外，个人买卖家庭住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率分界点。

另外，此次政策调整适当加大了个人转让住房营业税税收优惠力度。对个人转让购买2年以上（含2年）的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税，即个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。新政支持居民自住和改善性住房需求。

如以南宁市区一套160平方米房屋为例。160平方米房屋价格大约为150万元，新政实施前按照3%的税率缴纳契税，约5万元；新政实施后按照1.5%缴纳税款，约3万元。新政实施后，契税省下约2万元，给购房者带来了实实在在的税收优惠。

此次政策调整，促进房产交易的活跃。截至3月21日，南宁市地税局共办理个人住房交易契税申报业务9727笔，入库契税9236.12万元，减免了3910户，减免契税8314.23万元。

在存量房成交方面，首月存量房成交为1695户，成交面积170367平方米（其中，2年以上非普通住房成交面积38158.01平方米），成交金额 105308万元（其中，2年以上非普通住房成交金额26691万元）；营业税入库税款332万元，减免1583户次，减免营业税4927.15万元。房地产交易新政实施首月以来，契税、营业税减免共计1.32亿元。