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买房者实际经验总结 贷款买房究竟要准备什么

房天下南宁二手房网  2016-04-20 09:27:00  来源:中国新闻网
[提要]房屋因为涉及的金额巨大,购买它应该是一个比较专业的行为。为此,专门走访了一些有过购房经历的“过来人”,他们的实际购房经验,可能对将要购房的您有一定帮助。

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房屋因为涉及的金额巨大,购买它应该是一个比较专业的行为。为此,专门走访了一些有过购房经历的“过来人”,他们的实际购房经验,可能对将要购房的您有一定帮助。

1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房

一定是有一笔资金的支持,才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额,决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元,还是80万元、上百万元,甚至更多,这些资金的不同准备,直接影响着您想购买物业的品质。

您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持,或者其他项资金来源,来估算出自己能拿出多少钱,用来投入到买房这么大的一项投资行动中,以此决定自己的实际购房能力。

2、买房的目的——自住还是投资?

在决定了投入多少资金的时候,您一定同时也作出了购买住房的目的:这一次买房,是用来自住,还是用来投资?

这两种类型的房屋,有一些共同点,但本质还是不同的。自住型的房屋,一定要适合自己以及家人的居住需求,生活方便成为先考虑的问题。投资型物业,一定要能够租出去,租赁前景至关重要。

3、确定大方向——东西南北中,您想把家安在哪儿?

根据自己的资金实力,以及自己买房的实际目的,接下来要确定更加具有可操作的细节。

这种居住方位的选择,主要基于几方面的考虑。对自住的买房者来讲,位置的选择一定要结合家里人员的主要需求,主要劳动力在哪个方位上班,小孩上学、老人生活在哪个方位更方便,一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲,位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况,不一定要适合自己和家人的生活习惯,只要物业的租赁情况比较看好就行,一切以能否把房子租出去为主。

4、决定价位——买一平方米两三千的还是买七八千的?

确定了资金数额,确定了买房目的,确定了房屋类型,确定了房子位置,接下来,就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的,因为,任何产品,不同的价格决定着不同的品质,尤其是房屋

责任编辑/zhaojuejing
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