国家统计局数据显示，10月份南宁房价环比增速放缓

不少人或许有过这样的经历：去楼盘看房时，置业顾问都会说，“再不下单，下个月又会涨”。这往往会让一些购房者十分心慌。11月18日，国家统计局发布了2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从数据来看，同比去年，南宁新建商品住宅价格指数涨幅达到11.1%，环比增长幅度则较上月有所减慢。房价究竟涨没涨，还是看这些统计数据来得更为全面些。

18日，国家统计局发布了2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据（南宁的数据见上图）。

二手住宅价格指数变动情况如何呢？10月份，二手房价格指数环比上涨1.4%、同比上涨了4.6%，从数据来看，南宁二手房价在10月份出现了明显的变化，环比涨幅差点挤进前十。

除了南宁外，10月份桂林新建商品住宅价格指数环比增长1%，同比增长3.2%，但意外的是二手住宅价格指数环比和同比均出现了负增长。

南宁市住房保障和房产管理局公布的数据显示，10月份，新建商品住房成交面积113.54万平方米，成交套数10585套，创年内新高。可以看出，10月份南宁购房者的热情非常高。

这种情况下，购房者如何抉择呢？蒋女士想购买一套住房，在看房时，置业顾问称，“现在房价一天一个价，你再不下单，下个月就涨到买不起了”。蒋女士走了几个盘，置业顾问都这么劝她，让她慌了神。那么，现在出手买房究竟是不是佳时期呢？房价短时期会大幅上涨吗？

业内人士称，从10月份的情况来看，南宁楼市可谓量价齐涨，他认为这跟开发商的营销策略以及购房者的心态都有关系。从长期来看，南宁房价肯定是会上涨的，购房者的热情过高，本身也会起到推波助澜作用。对刚需人群来说，现在买和以后买，房子都是自住，因此，不管涨还是跌，对自己的影响都不大，早买也能早解决居住问题；对于投资型的人来说，现在房价处在上升期，追涨是有风险的，一旦房价增长缓慢或者出现负增长时，投资可能还抵不过还贷利息、税费等。因此，该业内人士建议购房者冷静思考，购房前对风险要心里有底。

（南国早报记者 李俭芹）