南宁1月新建商品房销售情况：刚需型房源较受欢迎

往年的春节前后是楼市销售淡季，今年南宁市的情况如何呢？南宁市住房保障和房产管理局发布了2017年1月新建商品住房市场情况。今年的春节比往年来得早一些，市民的买房热情受到挤压，但楼市仍不算冷。

今年的农历春节在1月份便来了，由于临近年关，1月份，新建商品住房的上市量和成交量均有所下降。新建商品住房批准预售面积54.21万平方米，5345套。新上市楼盘主要集中在五象新区，上市面积和套数分别占总上市量的27.21%和22.25%。

成交方面，新建商品住房成交面积58.05万平方米，成交套数5614套。1月，新建商品住房成交均价7670.63元/平方米，环比小幅增长1.42%。90~120平方米户型成交量稳居，约占成交总量四成。从典型区域来看，五象新区板块成交量大，占南宁市成交量近3成。

春节来临前夕，南宁市民相对放缓了买房的步调，很多楼盘在1月下旬就进入了休整期，购房人也将重心转入了过年。但即使如此，业内人士评价认为南宁楼市不算冷，因为除却了元旦、春节假期，在不到20个工作日中，每天的成交量约300套。尤其是一些价位较低的刚需性房源，仍出现了销售小高潮。嘉和城相关负责人称，一些在外工作或者拿到年终分配的市民，在年前既有假期又有钱，因此，买房的人仍然很多。

春节是传统的住房销售淡季，尽管如此，南宁仍有近20家楼盘在放假期间不打烊。那么，成交情况如何？据统计，1月27日至2月3日，南宁商品房网签192套。结束假期后，其他城市因购房政策、房贷政策的调整，新房成交量萎缩，但南宁市的楼市很快满血复活。2月1日至2月7日，南宁新建商品房网签750套，相比其他城市，数据比较可观。

记者在春节后走访多个楼盘发现，很多楼盘的折扣相对较少，户型主要以改善型为主。2月12日是星期日，记者在五象新区一楼盘看到，销售中心挤满了看房的市民。购房者吴先生称，他已经在五象新区一带看了很多家楼盘了，相对来说，这家楼盘的性价比较高，他很有意向。