南宁武鸣楼市调控：毛坯房均价不高于4900元/平米 高于控制价暂停网签

近期房地产市场动作不断，一方面房屋租赁市场受到极大关注，相关政策密集出台，另一方面，各地楼市调控将持续，房贷也逐渐收紧。而南宁楼市也不例外，7月31日，南宁市武鸣区人民政府办公室发布了《关于印发南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案的通知》。

1.控制网签和预售证的发放。

预售方案申报价格过高且不接受住建部门指导的商品住宅项目，不予核发商品房预售许可证；网签价格高于控制价格的暂停网签。

2.限价。

各楼盘预售许可报价普通住宅（毛坯房）均价不高于4900元/平方米；

每日各楼盘新建商品房预售合同网签普通住宅（毛坯房）均价应低于4800元/平方米（或者由各楼盘将该楼盘已办理预售许可的剩余普通住宅房源一次性按低于均价4800元/平方米报房管部门备案，房管部门只核对网签价是否高于该套房报价，不再核对该楼盘每日网签均价）。

调控政策自实施之日起每三个月调整一次。

3.土地出让。

通过政府招商引资新引进的大型知名房地产企业，其所开发的楼盘通过灵活确定出让土地竞价方式等方式确定其商品住宅控制价格。

4. 实行约谈制度。

对因未能及时对房地产市场进行调控，或因虚假消息、谣言未能及时回应，造成房地产市场秩序混乱，住房价格出现过快上涨，从而未能实现年度住房价格控制目标的，由城区政府对相关责任人进行约谈。

南宁武鸣区都开始了楼市调控，你还打算继续观望吗？