南宁存量房交易将全面网签 买二手房更保障了

10月13日上午，南宁市住房保障和房产管理局信息中心在广西广播电视大学教学楼3楼内，举办南宁市存量房买卖合同网上签约系统培训会议，意味着南宁存量房网签系统进入推行阶段，即将全面上线！从根本上杜绝存量房交易中的阴阳合同、虚假房源的现象存在。存量房网签系统的上线，更好的规范中介机构承接业务、加强房源信息尽职调查、规范中介服务价格行为。

那与现在的存量房交易流程相比，网签交易的过程又是怎样呢？

现行政策售房流程：中介为委托人寻找匹配的客户——洽谈价格——三方签订合同——办理过户、进行交割——交易完成

网签制度售房流程：中介机构要验核委托人的房源信息（包括权属状况、自然状况、限制状况和房屋所有权人的身份证明）——与委托人签订书面房地产经纪服务合同并归档北岸——中介实名在网签系统上发布房源信息（房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站发布的同一房源信息应当一致）——为委托人寻找匹配客户——洽谈价格——帮助交易双方通过网签系统签订并打印《存量房买卖合同》——后续工作（2个工作日内撤除房源信息、督促履行合同；合同生效后30日内申请房屋权属转移手续）。

不管是现行政策还是网签流程，买二手房总归要看清所购房子属性，确定产权归属，以及是否可以上市交易，注意猫腻。在网签制度执行后，规范整个流程，让房源的透明度增加，交易保障，一系列的程序化，让委托人、中介、购房者三方对交易更有安全感。产权纠纷、产权不清晰、有抵押有查封的房子，可以和市场说拜拜啦！

本期房天下南宁二手房给诸位推荐二手房笋盘，慧眼识好房。

1、澳华花园（兴宁 南梧路）

【基本信息】70万（6306元/㎡） 3室2厅 111㎡

【推荐理由】产权清晰 过户方便 送家电家具

——点击此处查看房源详情——

2、城市花园（青秀 五象广场）

【基本信息】118万（12967元/㎡） 3室2厅 91㎡

【推荐理由】格局明亮 户型方正实用 周边配套齐全

——点击此处查看房源详情——

3、汇东郦城（青秀 东盟商务区）

【基本信息】145万（10432元/㎡） 4室2厅 139㎡

【推荐理由】交通便利 配套完善

——点击此处查看房源详情——

4、中新国际（青秀 东盟商务区）

【基本信息】133万（15114元/㎡） 3室2厅 88㎡

【推荐理由】家私电器可谈可赠送 配套完善

——点击此处查看房源详情——

5、云星尚雅名都（江南 白沙大道）

【基本信息】90万（8289元/㎡） 3室2厅 108.58㎡

【推荐理由】送家电家具 南北通透

——点击此处查看房源详情——

>>>更多南宁二手房

【延伸阅读】

“银十”接近尾声 热门楼盘涨跌榜一览

大户大室受青睐 更多人选择一步到位了吗？

新房的万元时代 二手房的刚需时代

南宁人喜欢搜索这些商圈？大家都中意这些地方

了解更多南宁市二手房信息 请关注【房天下南宁二手房】微信公众号：soufunnn