看十月二手房热门楼盘涨跌 气温降了那房价呢？

十月最后一天，明天进入十一月，也即将到年底，2017年眨眼就过了十个月，近期南宁也在逐渐降温，二手房交易似乎也和温度一样进入了降温期。新房热热闹闹开盘卖精装抢地块，二手房不温不火的市场易主交易。房天下南宁二手房整理了十月份热门楼盘20的涨跌情况，年底买房心里更有数。

二手房价格的影响因素比新房要多得多，除了常规的地段、配套、交通等，房子自身的条件也会影响一套房子的总价，比如房龄、装修情况、方位朝向、楼层等。

从数据来看，20楼盘整体都是均价上涨的趋势，上涨较为明显的是盛天果岭、联发尚品和维也纳森林，均价下降的楼盘只有龙光普罗旺斯和天誉花园。榜单上均价还未破万的有5个楼盘，分别是龙光普罗旺斯、联发尚品、南宁奥园、天誉花园、融晟公园大地，这几个楼盘周边的配套都正在完善中，交通方面地铁仍未通达，但相较于周边楼盘，在所属商圈中，这5个楼盘算是有口皆碑，购房者能关注到的楼盘，说明自身的基础配套能满足住宅需求，并且从性价比来说也能满足刚需族的要求。

1、龙光普罗旺斯（江南 白沙大道）

【基本信息】50万（10000元/㎡） 2室2厅 50㎡

【推荐理由】自住保养好 满五年省税 配套完善

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2、联发尚品（青秀 仙葫经济开发区）

【基本信息】95万（8261元/㎡） 3室2厅 115㎡

【推荐理由】双阳台 南北通透 送家电家具

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3、荣和大地（青秀 凤岭北）

【基本信息】135万（15281元/㎡） 3室2厅 89㎡

【推荐理由】户型方正 产权清晰 视野开阔

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4、莱茵湖畔（青秀 东盟商务区）

【基本信息】120万（12903元/㎡） 3室2厅 93㎡

【推荐理由】交通便利 配套完善

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5、南宁奥园（江南 壮锦大道）

【基本信息】75万（7895元/㎡） 3室2厅 95㎡

【推荐理由】全新装修 送家电家具 满五年省税

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