如果基准利率上调 买房成本将增加吗？

相信有不少购房者前段时间在朋友圈都看到了银行疑似会提高基准利率的消息。消息从来不是空穴来风的，这是从哪传来的呢？北京时间12月14日凌晨3点，美联储宣布加息25个基点，利率区间上调到1.25%-1.50%。至此美联储今年共三次加息，自2015年12月以来的第五次加息。出乎意料的是，就在12月14日早晨九点四十七分，在央行的官网上我们会发现央行“悄然”上调了逆回购和MLF操作利率！（MLF是指央行借钱给商业银行，让他贷款给三农企业和小微企业。）要知道事物间的效应是相关联的，在这样的前提下，意味着开发商向银行贷款的利息增加了。那房企支出成本增加了，最后要承担增加部分的还是购房者吗？一环又一环的影响下，美联储加息的后果可能会让房地产市场发生改变，房企融资成本增加，购房者买房成本增加。

现在为止央行还未正式加息，但MLF的操作利率上调，这对商业银行有不小的影响。而在央行这一动作后，不少人根据目前市场状况和全球大环境分析明年央行会加息。

数据显示，2017年11月首套房贷款平均利率为5.36％，相当于基准利率1.09倍，环比10月上涨1.13%，同比去年11月上涨逾20%。

买房成本是越来越高了，虽然银行多方在遏制盲目放贷，但对于刚需买房或者经济有限的买房者来说，容易打乱原本的预算，这就是为什么总说买房是趁早好。

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